В чем заключаются особенности  договора аренды земельного участка?

Формат оформления договора аренды участка земли, сторонами по которому выступают физические или юридические лица, является аналогичным как и для других объектов недвижимости. Допустима простая письменная форма. При этом обязательна процедура регистрации договора в органах Росреестра, если он заключен на срок от одного года и более. 

Если в договоре не определены сроки его действия, такой договор регистрировать не нужно. 

При отсутствии следующих данных договор аренды может быть признан недействительным:

1. Объем передаваемых арендодателю правомочий;
2. Перечень иных прав и обязанностей сторон (допустима ли передача земли в субаренду, обязанность по содержанию участка и иные);
3. Основные данные об участке (кадастровый номер, размер площади, адрес, категория земель и вид разрешённого использования);
4. Размер платы по договору. 

Дополнительно можно включить в договор аренды участка и иные данные:

1. Ответственность сторон в случае нарушения пунктов соглашения;
2. Способы и процедура разрешения споров (досудебный порядок, разрешение в суде сразу);
3. Процедура внесения изменений и расторжения договора;

Данные о сторонах соглашения (наименование/ФИО, реквизиты).