Дачная амнистия 2022

Такая процедура была возобновлена 2 августа 2019 года вступившим в силу Федеральным законом № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Дачная амнистия распространяется только лишь на садоводов и применима к садовым и жилым домам, которые уже построены или возводятся на участках земли, использование которых разрешено "для ведения садоводства". 

Однако упрощенным порядком для оформления прав на дома могут также воспользоваться и те лица, чьи участки земли являются дачными, их разрешено использовать для дачного строительства, ведения дачного хозяйства. Это стало возможным с 1 января 2019 года в силу признания таких земельных участков садовыми.

Для удобства правообладателей упрощенная процедура предполагает осуществление кадастрового учета и регистрации прав на садовый или жилой дом при наличии лишь технического плана на такой дом и документа на участок земли, свидетельствующего о наличии прав на него. Подготовка технического плана на дом осуществляется при наличии декларации, которая составляется правообладателем участка земли по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953. Такая декларация также должна быть заверена этим лицом. При наличии факта регистрации права на участок земли в органы Росреестра предоставлять правоустанавливающий документ не нужно. 

После 1 марта 2021 года вместо льготного порядка в отношении садовых и жилых домов на садовых участках стал применяться уведомительный порядок, согласно которому в обязательном порядке необходимо уведомлять о планируемом строительстве, а также о его завершении орган, выдающий разрешение на строительство. Отсутствие уведомлений станет препятствием для изготовления технического плана на дом на садовом участке.

Что касается земельных участков, то дачная амнистия действует без ограничений по срокам для тех из них, которые были предоставлены гражданам до 31 октября 2001 года в целях индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, для огородничества и садоводства, для индивидуального гаражного строительства. 

Наличие любого документа, который подтверждает право лица на участок земли, является основанием для оформления такого участка. Так, полноценным подтверждением может служить акт о предоставлении земли гражданину, выданный органом государственной власти или местного самоуправления, или свидетельство (акт) уполномоченного органа о праве лица на земельный участок. 

Для тех участков, которые были предоставлены в целях использования для личного подсобного хозяйства, кадастровый учет и регистрация права могут быть осуществлены на основании выписки из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления.

При этом не имеет значения вид права, на котором земельный участок первоначально был предоставлен (в порядке бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или в собственность). Право собственности лица на такой участок будет зарегистрировано также и при отсутствии пометки о виде права в правоустанавливающем документе или невозможности его определения. 

Для объектов индивидуального жилищного строительства законодательно установлено, что владельцы участков для такого строительства или личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 года были начаты строительные или реконструкционные работы по объекту ИЖС, имели право в срок до 1 марта 2021 года уведомить органы, выдающие разрешения на строительство, о планируемых строительных или реконструкционных работах. 

Обязательное уведомление необходимо в том случае, если начало строительству было положено позднее 4 августа 2018 года. 

Основанием для регистрации прав и кадастрового учета служит правоустанавливающий документ на участок, а также технический план, подготовка которого возможна после уведомлений органов исполнительной власти или местного самоуправления о планируемых строительных работах и их завершении. 

Уведомлять органы о планах на строительство не нужно в том случае, если было выдано разрешение на строительство в сроки до 4 августа 2018 года. По факту окончания строительных работ застройщику надлежит направить уведомление о завершении строительства с приложением технического плана в уполномоченный орган. 

Какие документы необходимы при постановке на учёт хозяйственных построек или гаража и для оформления права на них?

В органы Росреестра необходимо предоставить технический план такого объекта и правоустанавливающий документ на землю, на которой находится данный объект (последний не требуется, если право на землю зарегистрировано в должном порядке). 

Данные в технический план вносятся на основании заполненной правообладателем участка декларации и заверенной им. 

Осуществление государственной регистрации права собственности на участок земли для ИЖС, индивидуального гаражного строительства, садоводства и огородничества, дачного, личного подсобного хозяйства, а также на недвижимые объекты на таких участках установлена государственная пошлина - 350 рублей.

×

Сайт ZemBest использует файлы cookies с целью повышения удобства пользования веб-сайтом.

Если вы не хотите использовать файлы cookies, измените настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом ZemBest Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения и даете согласие на обработку своих персональных данных.